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未来10年股本将扩至2,500亿 郑钦天:重押只租不售不动产

日期:2020-07-21 浏览:

兴富发集团创办40周年,该集团总裁郑钦天20日表示,兴富发建设看好未来房市将迈向黄金十年,目标在未来10年,股本将扩张至2,500亿元,对于如何创造获利、回馈股东,已有一套运营计画,将重押只租不售的商用不动产,全台将「遍地开花」。

郑钦天2017年率先指出台湾办公市场将掀起一波「升级潮」,在大举收购商办大楼土地后,办公市场多头点火,多家建商、金融寿险业纷纷跟进卡位商办市场。郑钦天稍早并订下10年盖30栋商办的计画,台北市复兴北路砸下51亿元买下大同土地,将开发顶级豪办,总销至少百亿,另,内湖安康段近二千坪土地,将兴建办公大楼,总销51.5亿元。

此外,台中七期也是郑钦天重押的战区。他表示,年初以83.76亿元买下达新工业土地,将兴建中台湾最高摩天建筑,60层楼的办公、百货和饭店复合式大楼,同时评估销售、只租不售两种选项,未来身价将高达800~900亿元!

至于台中另一块以43.56亿元买进的市政路带照土地,则计画推出48层楼、总销150亿元的商办大楼。今年下半年,兴富发即先行推出七期惠民段顶级商办大楼,总销高达120亿元。

郑钦天看好北中南办公市场,因为推案空窗期实在太久,目前集团在高雄就有11栋办公,由于取得基期低,以1栋租金报酬率达8~9%推估,一年就可以赚1栋。

他说,其实只租不售办公大楼只是在房屋买卖之外的副产品,将来可同时坐拥不动产增值利益、及租金报酬率,量大到一定规模后,还可以伺机处分资产、发行REIRs、或处分给寿险公司和法人获利,进可攻退可守。

台股先蹲后跳 中秋挑战12,682

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